انجام بازسازی در خانه های قدیمی و کلنگی نسبت به شرایط آن می تواند متفاوت باشد .امکان دارد برای بازسازی نیاز به مجوز باشد و ممکن است نیاز نباشد و در هر صورت از ابتدای کار باید طبق اصول پیش رفت که در آخر کار نتیجه رضایت بخش باشد. بازسازی منزل تهران بسیار مقرون به صرفه تر از خرید آپارتمان است.و اهمیت آن هر روزه بیشتر می شود و تهران به علت داشتن بافت فرسوده بازسازی منزل تهران بیشتر انجام می شود و به دلیل داشتن جمعیت زیاد در تهران بسیار اجرا می شود.

بازسازی منزل تهران

امروزه بازسازی منزل در تهران بسیار اجرا می شود و یکی از دلایل اجرای آن ایجاد تغییر در سبک دکوراسیون داخلی منزل است.

بازسازی چیست؟

معنی بازسازی یعنی مرمت که در آن گروهی متخصص با انجام یک سری عملیات باعث افزایش طول عمر بیشتر و همچنین بهبود شرایط زندگی در آن را دارد. عملیاتی که به آن باید اشاره کنیم شامل جابه جایی دیوارها و تعمیر و یا تعویض لوله کشی و پنجره می باشد و عمدتا خانه های قدیمی و ویلایی به بازسازی رو می آورند.بازسازی منزل در تهران امروزه اهمیت بسیاری دارد و آن هم به دلیل این است که در بعضی از محله ها بافت قدیمی زیاد یافت شده است

نوسازی چیست؟

نوسازی یعنی نو کردن و عموما نوسازی را با بازسازی مثل هم در نظر می گیرند که کاملا اشتباه است

نوسازی در ترمیم بخشهای داخلی ساختمان است شامل نصب کاغذ دیواری و سقف کاذب و پنجره می باشد

چرا باید بازسازی کنیم؟

یکی از دلایل بازسازی منزل بالا بودن هزینه های ساخت ساختمان جدید است که باعث می شود بازسازی انجام شود و باید در نظر داشت که گاهی بازسازی منزل می تواند از هزینه ساخت یک واحد هم بیشتر شود و این دبستگی به آن خانه دارد و همچنین استفاده از متریال دارد که باید به آن توجه کنیم

یکی از دلایل بازسازی منزل تهران  تغییر ایجاد کردن در دکوراسیون داخلی است و امکان دارد تغییر دکوراسیون فقط با تعویض دیوار پوش و کف پوش  خلاصه شود و شاید هم تغییرات در بزرگ کردن آشپزخانه و سرویس بهداشتی باشد.امروزه بسیار بازسازی منزل در تهران بیشتر شده و خوب این باعث افت خرید در واحدهای آپارتمانی شده است

یکی از دلایلی که بازسازی منزل تهران بیشتر از شهرهای دیگر انجام می شود گران بود آپارتمان هاست که باعث می شود اکثر مردم به فکر بازسازی باشند و طبق سلیقه خود منزل خود را بازسازی کنند

مراحل بازسازی منزل تهران

تفاوتی ندارد که منزل شما آپارتمان باشو و یا خانه ویلایی و چقدر از مدت ساخت آن گذشته است در هر صورت طبق فهرست زیر فرآیند بازسازی انجام می شود

۱-نوع بازسازی

۲- پیمانکار مناسب

۳- مشخص کردن میزان بودجه

۴-طراحی

۵-گرفتن مجوزهای مربوطه

۶-برنامه ریزی

۷-تخریب

۸-شروع به بازسازی منزل

۹-بررسی استاندارد های تعریف شده

۱۰-تایید نهایی

مراحل بازسازی منزل تهران

باید مشخص شود که چه نوع  بازسازی را می خواهیم انجام دهیم به طور مثال آیا تغییر دکوراسیون از طریق تعویض سرامیک و کاشی کافی است و یا با تغییرات عمیق مانند تعویض لوله ها و یا حتی تغییر کاربری بخشی از خانه نیاز است و در کل نیاز است که قبل از اجرا مشخص و نوشته شود

به طور مثال برای بزرگ کردن آشزخانه کارهای زیر باید انجام شود

۱-تخریب دیوار مشترک با یکی از اتاق های  برای ایجاد فضای بیشتر

۲-تخریب اپن آشپزخانه 

۳-برداشتن و یا تعویض کابینت ها

۴-تغییر جای گاز و ظرفشویی و لباسشویی

۵-تخریب محل جی گیری لوله های جدید

۶-لوله کشی

۷-دیوار کشی مشترک آشپزخانه و اتاق

۸-گچکاری مجدد محل های تخریب شده

۹- اجرای سرامیک

۱۰-نصب اپن

انتخاب پیمانکار مناسب

با جستجو ساده در اینترنت میتوان انواع شرکت های ساختمانی بزرگ و کوچک با تخصص را  پیدا کرد و قدم بعدی مراجعه به سایت این شرکت ها و دیدن نمونه کارهای آنها می باشد به دلیل اینکه در تهران بسیار شرکت است بازسازی منزل در تهران بسیار رقابتی شده است

بودجه بندی و برآورد هزینه

پس از انتخاب پیمانکار مناسب باید به بودجه بندی و برآورد هزینه بازسازی منزل بپردازیم که به دو روش می توان انجام داد که در اولین روش مقدار مشخصی از بودجه تعیین شده و طبق آن بازسازی را انجام میدهیم و در روش دوم با مشاوره از پیمانکار میتوان برآورد هزینه دقیقی را انجام داد و البته قابل ذکر است که چون قیمت ها ثابت نیست و هر روز قیمت ها تغییر میکند نمیتوان دقیق برآورد هزینه کرد

طراحی و ایده

بعد از اینکه بررسی های بازسازی انجام شد و بایدهای کار را متوجه شدیم به طراحی می پردازیم که در این قسمت اول باید در طراحی سلیقه کارفرما و اعضای خانواده را بدانیم و طبق آن و خوب سلیقه طراح کار طراحی انجام شود و خوب در هر مرحله که طراحی انجام میشود به کارفرما نشان داده شده و در صورت تایید ادامه طراحی انجام می شود

مجوز

۱- تغییر کاربری بخش های خانه

۲-جابه جایی راه پله

۳ - مجوز بخش های ممنوع طبق ضوابط شهرداری

۴-تخریب دیوارهایی که بار ساختمان روی آن است و در صورت تخریب باعث کاهش مقاومت ساختمان می شود

برنامه ریزی

بعد از گرفتن مجوزهای لازم به برنامه ریزی می رسیم که باید طبق برنامه ریزی کارها را نوشته در زمان خود انجام که سر وقت انجام شود و کارفرما و پیمانکار باید باهم هاهنگ بوده و در میان بگذارند وبا کمک پیمانکار برنامه ها انجام و اجرا شود

تخریب

تخریب یکی از مهمترین مراحل بازسازی منزل است که هر بخشی که نیاز به بازسازی دارد را در مرحله اول باید تخریب کرد و تخریب دیوار ها باید کاملا با آگاهی باشد چرا که از نبودن تاسیسات مکانیکی و الکتریکی در آن آگاه باشیم و باید حتما قبل از تخریب آب و برق وگاز را قطع کنیم

شروع بازسازی منزل در تهران

بعد از اینکه مرحله تخریب انجام شد باید طبق برنامه ریزی که از قبل آماده کرده بودیم نسبت به انجام آن اقدام کنیم

عملیات بازسازی شامل موارد زیر است البته بسته به بازسازی شما دارد

در صورت بازسازی نمای خارجی ساختمان حتما باید تجهیزات ایمنی مناسب در عابر پیاده نصب شود

از قطع بودن گاز و برق و آب در سیم کشی ها و لوله کشی های داخل خانه

جداسازی تمام تاسیسات مکانیکی مانند شیرآلات و کابینت ها و درب و پنجره

تخریب کاشی و سرامیک کف

خراب کردن دیوار های غیر باربر

سیمان کاری کف و دیوار ها

اجرای لوله کشی و برق کشی بر اساس طرح جدید

گچکاری

نصب درب و پنجره جدید

بازسازی سقف بر اسا طرح جدید

شروع به کف سازی بخش های مختلف ساختمان

شروع به اجرای نمای جدید

نقاشی و رنگ آمیزی دیوار ها

نصب کابینت جدید

نصب تجهیزات الکتریکی

نصب پارکت

نصب درب های داخلی ساختمان

نصب شیرآلات و سینک و روشویی

و در آخر تمیزکاری نهایی و تحویل

تایید نهایی

بعد از اتمام کار بازسازی و تایید رعایت استانداردها از طرف کارفرما باید کیفیت و اتمام کار توسط کارفرما نهایی شود.

 حرف آخر

گروه مهندسی آتیس سازه با داشتن تیم متخصص وحرفه ای آماده خدمات رسانی به شماعزیزان می باشد.

با شماره تماس های زیر می توانید با کارشناسان گروه مهندسی آتیس سازه در ارتباط باشید

021-22019546

021-22875936

021-22875924

021-22875904

برای گسترش کسب و کار خود می توانید با مشاورین طراحی سایت کارنیل وب تماس بگیرید.